Local Commercial à vendre à CASTELJALOUX de 154m²273 000 € HT

Situé à Casteljaloux, au cœur de la commune dynamique et touristique du 47700, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique sur l'axe principal. Idéal pour un commerce polyvalent, il offre une visibilité appréciable et une clientèle variée. Avec ses activités diversifiées telles que tabac, presse, française des jeux, PMU, boissons à emporter, point relai, compte nickel et services de photocopies, il constitue un investissement attractif pour un entrepreneur en quête de diversification dans un environnement propice au développement commercial.

D'une surface habitable de 154 m² répartie en 6 pièces, ce bien comprend un appartement de 60m² loué à l'étage, assurant un complément de revenu mensuel de 400€. Le fonds de commerce génère un revenu locatif de 1200€/mois, offrant une rentabilité intéressante. Les activités autorisées telles que bar, brasserie, tabac ajoutent un attrait supplémentaire à ce bien offrant de multiples possibilités d'expansion et de rentabilité pour un investisseur visionnaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 273 000 € HT + 2 457 € TVA, soit 275 457 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 715 € HT + 0 € TVA, soit 260 715 € TTC
Honoraires d'agence : 12 285 € HT + 2 457 € TVA, soit 14 742 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743